Zaskarżenie uchwał właścicieli lokali.
Dopuszczalność wzruszenia wadliwej uchwały właścicieli lokali po upływie terminu, o którym mowa w art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali.
(. . .) należy stwierdzić, że wzruszenie, a właściwie (bardziej prawidłowo) stwierdzenie nieważności uchwały właścicieli lokali po upływie terminu, o którym mowa w art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali, nie jest niemożliwe ale zależne od obiektywnego istnienia kwalifikowanej wady w postaci rażącego naruszenia prawa albo sprzeczności treści uchwały z zasadami współżycia społecznego.
(. . .) należy stwierdzić, że wzruszenie, a właściwie (bardziej prawidłowo) stwierdzenie nieważności uchwały właścicieli lokali po upływie terminu, o którym mowa w art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali, nie jest niemożliwe ale zależne od obiektywnego istnienia kwalifikowanej wady w postaci rażącego naruszenia prawa albo sprzeczności treści uchwały z zasadami współżycia społecznego.
» pokaż «
Nie tylko Dziennik Ustaw w internecie.
Rządowe Centrum Legislacji (www.rcl.gov.pl) oraz urzędy gmin, starostw, urzędy marszałkowskie będą nieodpłatnie udostępniać do wglądu i pobrania Dziennik Ustaw i ...
» www.rcl.gov.pl «
» pokaż «
Pieniądze z Unii przeznaczone na rewitalizację.
Programy te umożliwiają m.in.: remonty elewacji, modernizację fasad, dachów, instalacji grzewczych, elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych stanowiących części wspólne nieruchomości.
» pokaż «
Relacje zarząd, zarządca a najemca, lokator.
Kto generalnie powinien być stroną w kontaktach z zarządem, zarządcą a najemcą lokalu czy gminą jako właścicielem lokalu? Zarządca uważa, że nie powinien być bezpośrednio stroną w kontaktach z najemcą, a tylko informować gminę jako właściciela lokalu . . .
» pokaż «
Sprzeciw właściciela(?) piwnicy a sprzedaż strychu.
We wspólnocie mieszkaniowej współwłaścicielem nieruchomości wspólnej jest właściciel piwnicy i tylko piwnicy. Na zebraniu wspólnoty jeden z właścicieli zwrócił się z prośbą o wyrażenie zgody na wykupienie strychu i powiększenie o tę powierzchnię mieszkania. Uzyskał zgodę właścicieli mieszkań, ale sprzeciw wyraził właściciel piwnicy, wprawiając wszystkich w osłupienie, włącznie z pełnomocnikiem gminy.
» pokaż «
Jednolity tekst ustawy o ochronie przeciwpożarowej.
W Dzienniku Ustaw z 27 października 2009 r. nr 178, poz. 1380 ukazał się wielokrotnie nowelizowany jednolity tekst ustawy o ochronie przeciwpożarowej, wskutek czego łatwiej będzie korzystać z regulacji związanych z tą ochroną.
» Dziennik Ustaw «
» pokaż «
Rozliczenie roczne wspólnot mieszkaniowych.
Podatnicy podatku dochodowego od osób prawnych, w tym także wspólnoty mieszkaniowe muszą złożyć do końca marca 2010 r. zeznanie roczne CIT-8 i w tym terminie zapłacić podatek. Warto pamiętać, że CIT-8 składa się także wtedy, gdy podatnik nie osiągnął żadnych przychodów i nie poniósł żadnych kosztów podatkowych.
» CIT-8 «
» CIT-8/O «
» pokaż «
Remont bez zgody właścicieli nieruchomości?
Czy przepis art. 185 ust. 1c ustawy o gospodarce nieruchomościami zobowiązuje i upoważnia zarządcę nieruchomości do przeprowadzenia remontu bez zgody właścicieli nieruchomości?
» pokaż «
Sprzeczne orzecznictwo dotyczące funduszu remontowego.
Gmina wystąpiła przeciwko wspólnocie mieszkaniowej z żądaniem zwrotu należności, która pozostała na koncie wspólnoty jako część niewykorzystanej zaliczki na fundusz remontowy po sprzedaży gminnego lokalu.
» pokaż «
Wspólnota nie zlicytuje niewyodrębnionego lokalu.
Wspólnota mieszkaniowa może zlicytować w trybie art. 16 ustawy o własności lokali tylko wyodrębnione lokale mieszkalne, nie może zlicytować niewyodrębnionego lokalu, gdyż . . .
» pokaż «
Odśnieżanie, sople, nawisy śnieżne.
Biały śnieg czarnym paragrafem malowany.
» pokaż «
Odsetki od zaliczek nie płaconych w terminie.
Odsetki należą się wierzycielowi w każdym wypadku opóźnienia niejako automatycznie i stanowią dla dłużnika sankcję za sam fakt niespełnienia świadczenia w terminie.
» pokaż «
Kto odpowiada z mocy prawa za stan techniczny nieruchomości wspólnej?
Z zasad ogólnych Kodeksu cywilnego wynikają nie tylko prawa, ale też zobowiązania właściciela (współwłaścicieli) nieruchomości do ponoszenia ciężarów związanych z jej utrzymaniem. Z całą pewnością wiąże się to z odpowiedzialnością właściciela za użytkowanie i utrzymanie stanu technicznego budynku, na warunkach określonych w przepisach prawa.
» pokaż «
Głosowanie po śmierci współmałżonka.
Czy w przypadku śmierci jednego ze współmałżonków, jeśli lokal mieszkalny był nabyty na zasadzie wspólności małżeńskiej, pozostały przy życiu członek małżeństwa może bez uregulowania spraw spadkowych w pełni uczestniczyć w życiu wspólnoty.
» pokaż «
