WYBRANE
ORZECZENIA SĄDOWE

Sprawozdanie, rozliczenie wspólnoty mieszkaniowej. WYROK SĄDU NAJWYŻSZEGO
EXTRA RADA dla firmy MANEZ Zarządzanie Nieruchomościami właściciel Michał Cygan Olsztyn

---

Sprawozdanie zarządu wspólnoty mieszkanipdfowe bez części opisowej - uchylone przez Sąd.

---

Sposób ustalania zaliczek.

---

Ustalanie zaliczek tylko według udziału właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej.

---

Sąd uchylił uchwałę wspólnoty mieszkaniowej ustalającej zaliczki na fundusz remontowy wg m².

---

Kiedy wspólnota mieszkaniowa może wystąpić o przymusową sprzedaż lokalu?

---

Wartość przedmiotu sporu w kontekście zaskarżania uchwał wspólnoty mieszkaniowej.

---

Zaliczki z uchwały niepodjętej - nie obowiązują.

---

Czyją własnością są zaliczki na fundusz remontowy?

---

Pozew o zapłatę - oddalony.

---

Interes prawny interwenienta ubocznego we wspólnocie mieszkaniowej.

---

Wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa odłączyć właścicielowi lokalu dostępu do mediów.

---

Opóźnienie zapłaty za media nie daje wspólnocie prawa do odsetek.

---

Wspólnota mieszkaniowa ma prawo naliczać odsetki za media.

---

Jeżeli w nieruchomości wspólnej znajduje się lokal gminy lub Skarbu Państwa, to dokumentacja związana z zarządem nieruchomością wspólną stanowi informację publiczną!!!.

---

Warunki podejmowania uchwał blankietowych wspólnoty mieszkaniowej. Wyrok sądowy

---

Przy głosowaniu 1 właściciel 1 głos wymagane jest pełnomocnictwo rodzajowe.

---

PUBLIKACJE

Zasady tworzenia uchwał blankietowych wspólnoty mieszkaniowej.

Sposób wyliczania udziałów po nowelizacji u.w.l. od 29 VIII 2015 r.

Definicja kosztów i wydatków.

Definicja zaliczki i zadatku.

Definicja zarządcy i administratora.

---

Obowiązek wystawiania przez wspólnotę mieszkaniową faktur VAT na żądanie właścicieli lokali - Interpretacja Izby Skarbowej.

---

Zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Punkt widzenia.

Przedawnienie zaliczek, rozliczenia wg m2 mieszkania a udziałów, brak udowodnienia roszczeń.

Zakup mieszkania na licytacji komorniczej.
Problemy z lokatorami.

Pozew o uchylenie uchwał
wspólnoty mieszkaniowej.

Konsekwencje prawne negatywnej pracy zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Interpelacja poselska.

Wgląd do listy zadłużonych członków wspólnoty mieszkaniowej